Право отзыва маклерского договора

С 13.06.2014 вступил в силу новый закон о праве отзыва договора, заключенного дистанционным способом. Закон согласуется с соответствующим предписанием о правах потребителя в рамках Европейского Союза и гласит, что любой договор, заключенный «вне служебного помещения», обязателен к разъяснению и может быть отозван.

Маклерские договоры, заключенные вне служебного помещения, например, через интернет, по электронной почте, по телефону, факсу или в почтовой переписке, также подлежат праву на отзыв.

Клиент может отменить маклерское соглашение в течении 14 дней без объяснения причины. 14 дней отсчитываются от дня заключения договора.

Чтобы отозвать маклерский договор, клиент должен подробно проинформировать маклера о своем решении аннулировать соглашение в письменном виде (например, письмом, факсом, электронной почтой). Отзыв может быть произведен и в устной форме, например, по телефону, но в случае судебного разбирательства клиент должен будет предоставить доказательства.

Для соблюдения срока подачи заявления об отзыве договора достаточно отослать его до окончания 14 дней.

Маклер, в свою очередь, обязан при заключении договора предоставить клиенту разъяснение права отзыва в письменной форме. При принебрежении этим правилом, договор может быть отозван в течении 12 месяцев и 14 дней.

В том случае, если маклер уже успешно выполнил свои обязательства, он в праве потребовать оплаты своей деятельности, что обычно составляет полную сумму брокерского вознаграждения.

Узнайте больше о недвижимости в Германии.